1、需要虽然安装减速带没有明确的法律法规约束，但并不意味着减速带可以私自安装，需要向交通管理部门提交申请，并在交通管理部门进行备案，并说明安装地点和减速带安装原因备案是指向主管机关报告事由存案以备查考它是相对于“；小区减速带太高太多解决方法有向物业公司反映向相关部门投诉寻求业主委员会的支持联合其他居民一起维权1向物业公司反映如果小区有物业公司，可以向物业公司反映情况，要求其进行调整和改进物业公司有责任维护小区；装修押金2021新规定，对装修的业主收取押金其目的是为了防范装修施工队的违规作给他人或公共利益造成损害那么，装修押金一般是多少钱？物业收取管理押金是否合法？这里我们就为大家带来2021民法典装修押金收费标准装修押金2021；业主不得以放弃权利为由不履行义务 物业管理区域内的业主可以设立业主大会，选举业主委员会未设立业主大会的，由业主共同履行业主大会业主委员会职责业主大会由物业管理区域内的全体业主组成，代表和维护全体业主在物业管理活动中的合法；第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项服务质量服务费用的标准和收取办法维修资金的使用服务用房的管理和使用服务期限服务交接等条款，物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为物业服务合同的组成；法律客观物业管理条例第一条 为了规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例物业管理条例第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业。

2、物业最怕业主做的8件事1业主投诉到消防局基本上很少有物业公司能够在安全消防这一块做到100%合格，一旦举报到消防局，就会面临停业整顿，严重的还会更换物业公司2投诉安全生产预案大多数的小区是没有既做过安全生产；住宅物业需要使用共有部分增设电梯等进行二次开发改造的，应当经本幢或本单元房屋专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意，符合规划土地建设环境保护消防管理等法律法规和技术标准，并且依法办理；有请阅读我们为你我的物业维修人员个人年终工作总结2022年，供你参考，希望能帮到你 物业维修人员个人年终工作总结2022年 篇1 一供暖期间，能够做到及时报及时修，想业主之所想，急业主之所急，秉承“小修不过夜，中修不过周”的公司；5出入证工本费或出入证押金6装修完工后，通知物业进行验收，并退还装修押金等物业公司的作用是服务于所有业主，确保所有业主的合法权益，应处于一个服务者的角色，但目前存在一个最大的问题就是物业经常把自己定位为。

3、2物业消防管理存在哪些问题 确保管理区域内业主及物业使用人的生命财产安全是物业管理的一项基本内容和工作 ，而消防安全管理在生命财产安全管理中所占的地位和分量又是重中之重 那么在物 业消防管理中存在哪些问题呢？就上邯郸物业来；在进入小区之前首先保证行人的安全，应在小区入口路面设置减速带和斑马线，行人出入小区路线从进入小区大门口行至小区广场，进出小区，为了保证小区正常秩序和安全，建议安装业主身份识别系统和门禁装置设置于小区广场入口，与安装在各幢住宅；修订的，为的是规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境而制定的法律条例 由国务院于2007年8月26日发布，自2007年10月1日开始施行共7章70条；需要和业主进行协商的小区的减速带，一般是由物业公司和业委会经过协商讨论后在进行的，是需要经过业主投票进行建设的减速带是使路面稍微拱起以达到车辆减速目的，一般设置在公路道口工矿企业学校住宅小区入口等需要车；2应接受业主及业主监督，若有重大的行政措施须经业主委员会同意后再作决定对违法的情况，要向有关部门报告法定基础物业管理条例第21条在业主和业主大会选聘物业服务企业之前，业主或者业主大会选聘物业服务企业，应当。

4、设置消防安全标志，并定期组织检验维修，确保完好有效三对建筑消防设施每年至少进行一次全面检测，确保完好有效，检测记录应当完整准确，存档备查四保障疏散通道安全出口消防车通道畅通，保证防火防烟分区防火；房屋漏水的保修期为5年，保修期间的保修责任理应由建设单位负责，保修期后的保修责任为业主负责，物业公司对此并没有责任因为根据建筑工程质量管理条例第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为一；第一条为了规范物业管理，维护业主使用人和物业管理企业的合法权益，保障物业的合理使用，创造和保持整洁文明安全舒适的环境，根据国家有关法律法规的规定，结合本自治区实际，制定本条例 第二条本自治区行政区域内的物业管理适用本。